Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 23743 Grömitz an der Ostsee
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Einfamilienhaus in 23743 Grömitz an der Ostsee
Einfamilienhaus in 23743 Grömitz an der Ostsee
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Es ist sehr geräumig und bietet aufgrund seiner jetzigen Struktur (je 1 großer Raum pro Etage) vielfältige Möglichkeiten, den individuellen Anforderungen und Vorstellungen des Erwerbers zu entsprechen. Allein deshalb sind auch alle Nutzungsvarianten denkbar. Erdgeschoss: knapp 100m², sehr großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum abgeschlossenem Wintergarten mit ca. 20m², Einbauküche, separat liegender Essbereich, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, Windfang mit Treppe zum Obergeschoss. Vom oben beschriebenen Wintergarten gelangen Sie in den Garten, der nicht nur zu Freizeit, Sport und Spiel einlädt, sondern auch zu erholsamen und entspannten Träumereien auf der Gartenbank am Goldfischteich. Dachgeschoss: knapp 70m², großer offener Wohn- und Schlafbereich mit integriertem begehbaren Kleiderschrank, mit Küchenzeile, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, Zugang zum Spitzboden, welcher über Ausbaureserven verfügt, Doppelgarage mit zusätzlich 3 weiteren Außenstellplätzen. Da jede Etage neben dem großzügigen Wohnbereich über ein Badezimmer und eine Küche verfügt, ist durch den separaten Zugang im Treppenhaus die Nutzung auch als Zweifamilien- oder als Ferienhaus zur kompletten oder teilweisen Vermietung denkbar. Die Lage läßt keine Wünsche offen, denn man wohnt dort, wo andere Urlaub machen. In nur ca. 5 Auto-Minuten erreichen Sie Kellenhusen. Das ist Ostsee pur! Es ist nicht nur der wunderschöne Kurstrand, der einen immer wieder ans Wasser lockt, sondern auch die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Schwimmbad, Minigolf, Spielplatz, ...) und vor allem die in den letzten Jahren neu angelegte Strandpromenade mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die jeden Besuch immer wieder zum Erlebnis werden lassen. "Nah genug, um an der Action teilhaben zu können, aber weit genug weg, um seine Ruhe geniessen zu können". Die Freizeitmöglichkeiten werden durch zahlreiche Angebote ergänzt, die sich im Raum Grömitz (ca. 10 Autominuten) befinden. Ein kleiner Zoo und auch ein Golfplatz seien hier nur beispielhaft erwähnt. Die Anbindung zum Fernverkehr ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar: dort kann man mit dem Omnibus bequem in die Ferne starten. Die Autobahnanbindung sowie ein Fernverkehrsbahnhof sind in Lensahn keine 10 Autominuten entfernt.
Baujahr ca. 1984 | Wohnfläche ca. 170 m² | Grundstücksgröße ca. 772 m² | 6 Zimmer
Gas-Zentralheizung | Doppelgarage + 3 Stellplätze| Vollbad | Einbauküche | Wintergarten
Gas-Zentralheizung | Doppelgarage + 3 Stellplätze| Vollbad | Einbauküche | Wintergarten
Kaufpreis VHB 169.000 Euro zzgl. 5,95% Courtage inkl. MwSt vom Kaufpreis
Weitere Informationen erhalten Sie nur auf schriftliche Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nebst Rückrufnummer. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte schriftlich mit. Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision ist im Miet-/ Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des Miet-/ oder notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir behalten uns vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
